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近(jin)日，《驻马店市房(fang)屋使用安全管(guan)理办(ban)法》（以下简称《办(ban)法》）正式施行(xing)，涵(han)盖房(fang)屋使用安全责(ze)任、装饰装修(xiu)规范、安全鉴定、危险房(fang)屋治理等内(nei)容(rong)，标志着河南省驻马店市房(fang)屋使用安全管(guan)理工作迈入法治化(hua)、规范化(hua)、专业化(hua)新阶段，为保障人民群众人身财产安全、维护社会公共安全提供了坚实制度支撑。
据了解，随着驻马店市城镇既有(you)房(fang)屋保有(you)量持续(xu)增加，老旧(jiu)房(fang)屋占比偏高，房(fang)屋结构老化(hua)、违规拆改等问(wen)题日益突出，房(fang)屋使用安全隐患不容(rong)忽视。《办(ban)法》的出台，回(hui)应了群众的安居需(xu)求，是防范安全事故的现实举措。
《办(ban)法》明确了适用范围与各方(fang)职责(ze)，界定市行(xing)政区域内(nei)国有(you)建设用地上合法建设并(bing)投入使用的房(fang)屋，其(qi)使用安全及监督管(guan)理活动均适用本办(ban)法，同时明确历史建筑、文物保护单位等特殊区域房(fang)屋的管(guan)理遵循特别规定。在职责(ze)划分上，《办(ban)法》明确，市、县、区人民政府统筹(chou)协调房(fang)屋使用安全重大事项，市住(zhu)房(fang)城乡建设管(guan)理部门作为主管(guan)部门负责(ze)统筹(chou)指(zhi)导，各行(xing)业主管(guan)部门做好本领域房(fang)屋安全管(guan)理，乡镇人民政府、街道办(ban)事处协助开展日常监督，形(xing)成上下联动、齐抓共管(guan)的工作格局。
针对群众关(guan)心(xin)的房(fang)屋使用安全责(ze)任问(wen)题，《办(ban)法》明确房(fang)屋所有(you)权人和使用人为安全责(ze)任人，其(qi)中所有(you)权人承(cheng)担(dan)主体责(ze)任，细化(hua)了所有(you)权人与使用人不一致、房(fang)屋权属不清等特殊情形(xing)的责(ze)任划分，明确公有(you)房(fang)屋管(guan)理单位、物业服务(wu)企业的相应管(guan)理责(ze)任。同时，明确房(fang)屋使用安全责(ze)任人需(xu)履行(xing)合理使用房(fang)屋、定期安全检查、遵守装修(xiu)规定、依(yi)法委托安全鉴定等义务(wu)，从源头上规范房(fang)屋使用行(xing)为。
在装饰装修(xiu)管(guan)理方(fang)面，《办(ban)法》对违规行(xing)为作出严格禁止(zhi)，明确未经设计方(fang)案许可，不得变(bian)动建筑主体和承(cheng)重结构、擅自(zi)加层开挖地下室、扩(kuo)大承(cheng)重墙门窗尺寸等危害房(fang)屋安全的行(xing)为，要求房(fang)屋装修(xiu)前需(xu)向物业服务(wu)企业登记，物业服务(wu)企业需(xu)明确告(gao)知(zhi)禁止(zhi)事项和注(zhu)意事项，从流程上防范装修(xiu)安全隐患。
此外，《办(ban)法》对房(fang)屋安全鉴定、危险房(fang)屋治理作出详细规定，明确房(fang)屋倾斜变(bian)形(xing)、设计使用年限(xian)届满、改变(bian)结构用途等需(xu)委托鉴定的情形(xing)，规范鉴定机构资质和鉴定流程，要求鉴定机构对报告(gao)负责(ze)。对被鉴定为危险房(fang)屋的，明确观察使用、处理使用、停(ting)止(zhi)使用、整体拆除(chu)等处置方(fang)式，明确治理费用承(cheng)担(dan)主体，支持责(ze)任人使用住(zhu)宅专项维修(xiu)资金、住(zhu)房(fang)公积金开展治理，严禁危险房(fang)屋出租或用于(yu)生产经营等公共活动。
为确保《办(ban)法》落地见效，该市将加强政策宣传普及，通过多(duo)种通俗易懂的方(fang)式增强群众安全意识，同时建立常态化(hua)隐患排查机制，加大学校、医(yi)院、商场(chang)等人员密(mi)集场(chang)所排查频次，健全应急处置机制，及时化(hua)解安全隐患。目前，各县区已启动相关(guan)宣传和排查工作，部分社区已开展房(fang)屋安全排查实践，切(qie)实将制度规定转化(hua)为守护群众安居的实际行(xing)动。
业内(nei)人士表示，《办(ban)法》的施行(xing)，填补了驻马店房(fang)屋使用安全管(guan)理专项立法空(kong)白，进(jin)一步理顺了管(guan)理体制、明确了责(ze)任链条、完善了治理措施，将有(you)效防范化(hua)解房(fang)屋安全风险，切(qie)实保障人民群众安居权益。（贺钿轩(xuan)）
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