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非住赛道多点突破 越(yue)秀服务2025年新(xin)增合约面积980万平方米(mi)

证券时报记者 吴家明

3月26日，在港上市的(de)越(yue)秀服务披露2025年整年业绩通告。在物业行业深度调整、存量竞争白热化的(de)复杂环(huan)境下，公司完成(cheng)财务状况稳健向好、基础服务迭代升级、非住赛道多点突破、股东回报丰(feng)盛务实的(de)多维发展(zhan)格局。

报告期内，公司完成(cheng)营业支出39.02亿元，现金及按(an)期存款达49.06亿元，完成(cheng)谋(mou)划性现金流持续净流入(ru)5.09亿元。同时，整年派(pai)息比率提高至60%，每股派(pai)息0.11元。

跟着住宅物业市场竞争日益激(ji)烈，黉舍、医院、产业园区、商办楼宇等非住宅业态成(cheng)为物业企业拓展(zhan)的(de)重点方向。非住宅赛道突起，成(cheng)为许多物业企业的(de)第二增长曲线(xian)。

值得一提的(de)是，面对住宅物业市场竞争日益激(ji)烈的(de)态势，越(yue)秀服务主动调整业务结构，进一步提升非住业态的(de)发展(zhan)势能，同时优化增值服务的(de)布局，构建起“非住拓量、增值提质”的(de)多元化发展(zhan)格局，为公司增长注入(ru)强劲新(xin)动能。据悉，公司的(de)非住业态聚焦商写园、大公建、大交通三大赛道。报告期内，公司新(xin)增合约面积980万平方米(mi)，新(xin)签约项目69个；市拓新(xin)签年合同额约3亿元，个中非住业务占比87%，周全突破银行、高校等细分赛道，拓展(zhan)综合能力持续提升。截至2025年底，公司非住业态在管面积占比已达37%。

越(yue)秀服务经管层透(tou)露表现，“非住业态是公司‘十五五’期间的(de)核心发展(zhan)方向，我们将重点围绕资信优、支付能力强、战略婚配高的(de)赛道展(zhan)开，深耕战略城市，同时创建严格的(de)项目加入(ru)机制，确保进场项目全盈利及高收(shou)缴率，完成(cheng)规模与质量的(de)同步提升。”

此外(wai)，在社区增值服务方面，公司整年营收(shou)9.63亿元，聚焦“升级产品服务、创新(xin)谋(mou)划形式、强化一线(xian)联动”三大维度，持续推进平台转型(xing)。