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东莞金融监管分局(ju)等部门：将在(zai)东莞市辖内试行开展(zhan)不动产信托财产登记

中国(guo)网财经1月(yue)4日讯 今(jin)日，国(guo)家金融监督管理总局(ju)东莞监管分局(ju)（简(jian)称“东莞金融监管分局(ju)”）、中共东莞市委金融委员会办公室、东莞市自然资源局(ju)、东莞市不动产登记中心、国(guo)家税务总局(ju)东莞市税务局(ju)联(lian)合(he)发布相关通知，为贯彻落实国(guo)务院推动信托业高质量发展(zhan)有关意见要求，进一步深化“放管服”改(gai)革，优化东莞营商环境，支持(chi)信托业务转型发展(zhan)，经研究，决定在(zai)东莞市辖内试行开展(zhan)不动产信托财产登记。为保障不动产信托财产登记的(de)规范、准确、完整，确保信托财产的(de)独立(li)性和物权的(de)有效性，切实维护信托当事人(ren)的(de)合(he)法权益，现将有关事项进行通知如(ru)下：

本通知所称不动产信托财产登记是(shi)指不动产登记机(ji)构依据委托人(ren)与信托机(ji)构等相关当事人(ren)的(de)共同申(shen)请，根据信托文件及其他申(shen)请材料，依法为信托财产办理信托登记，将信托财产相关权利(li)和其他法定事项记载于不动产登记簿(bu)的(de)行为。

东莞辖内信托机(ji)构作为受托人(ren)，以东莞市行政区域范围内的(de)不动产开展(zhan)不动产信托，适(shi)用于本通知。

东莞金融监管分局(ju)会同东莞市委金融办、东莞市自然资源局(ju)、东莞市不动产登记中心、东莞市税务局(ju)建立(li)相关信息共享机(ji)制。信托登记公司应(ying)当配合(he)做好试点信息共享与监测评价。

不动产信托业务涉及相关税收的(de)，按照(zhao)相应(ying)税收政策办理。因(yin)人(ren)民法院、仲裁委员会的(de)生效法律文书等导(dao)致权属发生转移，或依据人(ren)民政府、人(ren)民法院、人(ren)民检察院等国(guo)家有权机(ji)关出具的(de)嘱托文件办理不动产登记的(de)，按照(zhao)有关规定执行。

信托机(ji)构应(ying)当根据监管部门相关要求，规范开展(zhan)不动产信托业务，完善不动产信托业务管理机(ji)制，准确做好业务分类，扎实提升受托服务能力，切实有效防控风险。

本通知自2025年12月(yue)31日印发之日起试行一年。期满(man)后，相关部门根据业务开展(zhan)情况和效果，执行政策续(xu)期或出台正式办法。若上位法修订(ding)或废止，本通知随之进行修订(ding)或终止执行。