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香港“五尸命案”凶宅(zhai)230万港元起(qi)拍，不(bu)到市价一半

港媒“星岛头条”报道，1998年曾发生德福花圃五尸命案的“超级凶宅(zhai)”，将(jiang)于3月25日(ri)由拍卖行连租约拍卖，起(qi)拍价230万港元（约合202.5万元人民(min)币），低于市价超过五成。

“德福花圃五尸案”事(shi)发室庐有用(yong)面积556平方呎（合51.65平方米）。现业(ye)主2007年以110万港元买入，目前以1.1万港元出租。他去年曾进展(zhan)以498万港元出售，但未(wei)能乐成卖出，3月25日(ri)再(zai)以230万元起(qi)拍。

另据《香港经济日(ri)报》报道，德福花圃“五尸命案”发生于1998年，5名女性因饮用(yong)混合矿泉水及氰化钾的符水，团体毒发身亡。警方随后(hou)破案，凶手(shou)是一名风水师，来自广东汕头，凶手(shou)行凶后(hou)把案发现场安排成自杀假象，并掠(lue)去130万港元。

作案后(hou)，这名李姓风水师已潜逃内地，香港警方与(yu)内地警方互助破案，这名罪犯末了(le)被判处逝世刑。

香港历年不(bu)少发生过命案的室庐，固(gu)然成交价会(hui)大受影响，均匀比市价低4至5成，但扣除通胀等因素，业(ye)主账面上仍有红利。由于凶宅(zhai)往往存正在转让(rang)难题、售价折让(rang)的问(wen)题，银行对(dui)凶宅(zhai)可能降低按揭成数、调(diao)高按揭利率，甚至拒绝批出按揭。当中考量的因素很多(duo)，包(bao)括凶宅(zhai)的 “凶恶水平”、案件是不(bu)是被广泛(fan)报道、命案发生至今的时间长短等。不(bu)同(tong)银行批出的按揭条目可能差异很大。