里程(cheng)的延伸只是基础，如何让这条“黄金动脉”真(zhen)正服务于人的需求，才是关键。在广州地铁地产看来，TOD的价值最终要回归到每个使用者的日常体验中——

轨道上盖(gai)，带来的是公建级(ji)的平安性(xing)与历(li)久性(xing)，这不仅是对地铁建设的敬畏，更(geng)是对万千家庭最坚(jian)实的答(da)应；

清晨时，年轻人有了再多睡半个小时的底(di)气，自在吃完早饭再刷卡进站，通勤不再是狂奔赶路，而是高效(xiao)生活的有序(xu)章节；

夏(xia)季的骄阳或大雨中，一(yi)条从地铁车厢中转社区(qu)的公开归家通道，让每一(yi)天都无惧风雨，不再狼(lang)狈。

每一(yi)次出行与回归，TOD的价值都让人可感可知。

生活所需全(quan)配齐，年轻人缘何用脚投票

刚刚已往的2025年，广州地铁地产交出了一(yi)份亮眼的成绩单：据中指研究院数据，其权(quan)益(yi)销售金额(e)位列(lie)全(quan)市TOP3，成交客户以25-40岁的中青(qing)年为主。这群抉剔(ti)的年轻工资何团体挑选“用脚投票”？谜底(di)藏在“全(quan)资本”的生活图景里。

走进广州地铁开发的TOD社区(qu)，你会发现“住在地铁上”远不只是交通便利。从车站上盖(gai)到车辆(liang)段上盖(gai)，广州地铁地产已成功打造(zao)近30个TOD标杆项目，且仍在赓续创新。2025年上半年，珑曜上城、珑岄上城相继入市并(bing)获市场承(cheng)认；下半年，白云(yun)槎头车辆(liang)段地块被疾速拿下，并(bing)在半年内推(tui)出TOD形式下的低密小叠院，进一(yi)步雄厚产品(pin)线。这些项目的配合点在于：它(ta)们不仅是房(fang)子，更(geng)是资本的聚合体——以站点为核心，将贸易、公园、学校等资本进行“芯(xin)片级(ji)”整合，构建真(zhen)正的10分钟生活圈。

优质教诲资本的引入是年轻家庭最注重的“刚需”。广外系、培英系知名学校的进驻(zhu)，让家长无需在通勤与学区(qu)之间做挑选题。贸易配套也不再是零散的底(di)商(shang)，而是与地铁站无缝(feng)衔(xian)接的会合式贸易体，统统都在步行可达局限内。

更(geng)难得(de)的是，广州地铁地产正从“造(zao)房(fang)子”转向“造(zao)生活”。“悠邻居”社群计划的推(tui)出，让邻里间重拾温情——周末的亲子流动、节日的社区(qu)墟市，让社区(qu)焕收回更(geng)多情面(mian)味。春节时代广州地铁地产销售成绩亮眼，创近年来新高，产品(pin)获热捧，节后小阳春时代，广州地铁地产旗下诸多项目更(geng)是纷(fen)纷(fen)推(tui)出系列(lie)福利流动，助力(li)年轻人安家广州。

下一(yi)站，归属感：轨道如何接住青(qing)年的乡村(cun)空想

2026年初(chu)，一(yi)首《嘉禾望岗》刷屏出圈，将这座(zuo)日均客流近40万人次的换乘站推(tui)向了公众的情感洼地。歌词里唱的是离别与重逢，评论区(qu)里却写满了无数年轻人的广州故事。

“几万次走进那节或蓝或黄的车厢，最终都只要一(yi)个目的地——归属于这座(zuo)乡村(cun)。”听众心中的“嘉禾望岗”能够是棠(tang)下、鹭江、大学城南，是无数年轻人梦开始的处(chu)所。恰(qia)是这类情感归属与实质支持的双重托举，让广州连续多年成为人口净流入的“青(qing)年友好型乡村(cun)”。

如果说《嘉禾望岗》的走红是一(yi)种文明景象，那末TOD形式的普及则是一(yi)种制度(du)化的托举。它(ta)将通勤消(xiao)耗转化为高效(xiao)生活的序(xu)章，将社区(qu)从单一(yi)栖身功能退化为有温度(du)的配合体。昔时轻人发现，在这里安家意(yi)味着下班(ban)不再奔忙、孩子上学不用忧(you)愁，他们与乡村(cun)的关系便被从新定义。

从一(yi)纸蓝图到万家灯火，从奔忙的赶路人到自在的归家人，广州的“开门红”，正由这些挑选TOD、挑选广州的年轻人配合书写。而这，大概恰(qia)是轨道交通给予(yu)一(yi)座(zuo)乡村(cun)最感人的生长方式——它(ta)让每个奋斗者都能沿着轨道，到达属于自己的那盏灯火。

轨道转变生活坐标，广州年轻人的“开门红”从TOD开始

泉源：羊城晚报 2026年03月02日 版次：A04栏(lan)目：作者：范晗越(yue)

轨道将人与城深度(du)连接

文/范晗越(yue) 图/受访者提供

新春伊始，南粤大地已是一(yi)片炽热。2026年2月24日，农历(li)丙午(wu)马年开工第一(yi)天，全(quan)省高质量进展(zhan)大会如期召开，释放(fang)出“起步即冲刺、开局即争先”的猛烈(lie)信(xin)号，广州疾速相应。大会次日，广州银河(he)马园地块吸收广州地铁地产等八家房(fang)企竞逐，成交价革新纪录。参与企业均具备妥当的资金实力(li)，以真(zhen)金白银投下对广州核心板(ban)块、对乡村(cun)将来进展(zhan)的刚强决心。

在不久前的广州市两(liang)会上，深化地铁TOD开发与街区(qu)整治、提拔(ba)乡村(cun)进展(zhan)能级(ji)成为代表委员们热议的话(hua)题。这一(yi)系列(lie)顶层计划的导向，正经过轨道交通的延伸，悄然转化为万千市民可触可感的日常生活——特别是对于那些渴望在广州安家的年轻人而言，TOD形式正为他们翻开一(yi)扇通往抱负生活的大门。

从“赶路”到“回家”，TOD从新定义通勤与生活

对于在广州打拼的年轻人来说，通勤曾是每天最消(xiao)耗心力(li)的一(yi)环。2025年，广州轨道交通迎来跨越(yue)式进展(zhan)：广州地铁集团运营的轨道交通里程(cheng)约1500千米，个中在大湾区(qu)运营的地铁+城际里程(cheng)靠近1300千米。同时，正周全(quan)推(tui)进15条384.6千米轨道交通线路建设。轨道织起的乡村(cun)骨架，不仅支持了十五运会等重大流动的高效(xiao)运转，更(geng)让“关键+家当+人口”的深度(du)融会成为现实。

里程(cheng)的延伸只是基础，如何让这条“黄金动脉”真(zhen)正服务于人的需求，才是关键。在广州地铁地产看来，TOD的价值最终要回归到每个使用者的日常体验中——

轨道上盖(gai)，带来的是公建级(ji)的平安性(xing)与历(li)久性(xing)，这不仅是对地铁建设的敬畏，更(geng)是对万千家庭最坚(jian)实的答(da)应；

清晨时，年轻人有了再多睡半个小时的底(di)气，自在吃完早饭再刷卡进站，通勤不再是狂奔赶路，而是高效(xiao)生活的有序(xu)章节；

夏(xia)季的骄阳或大雨中，一(yi)条从地铁车厢中转社区(qu)的公开归家通道，让每一(yi)天都无惧风雨，不再狼(lang)狈。

每一(yi)次出行与回归，TOD的价值都让人可感可知。

生活所需全(quan)配齐，年轻人缘何用脚投票

刚刚已往的2025年，广州地铁地产交出了一(yi)份亮眼的成绩单：据中指研究院数据，其权(quan)益(yi)销售金额(e)位列(lie)全(quan)市TOP3，成交客户以25-40岁的中青(qing)年为主。这群抉剔(ti)的年轻工资何团体挑选“用脚投票”？谜底(di)藏在“全(quan)资本”的生活图景里。

走进广州地铁开发的TOD社区(qu)，你会发现“住在地铁上”远不只是交通便利。从车站上盖(gai)到车辆(liang)段上盖(gai)，广州地铁地产已成功打造(zao)近30个TOD标杆项目，且仍在赓续创新。2025年上半年，珑曜上城、珑岄上城相继入市并(bing)获市场承(cheng)认；下半年，白云(yun)槎头车辆(liang)段地块被疾速拿下，并(bing)在半年内推(tui)出TOD形式下的低密小叠院，进一(yi)步雄厚产品(pin)线。这些项目的配合点在于：它(ta)们不仅是房(fang)子，更(geng)是资本的聚合体——以站点为核心，将贸易、公园、学校等资本进行“芯(xin)片级(ji)”整合，构建真(zhen)正的10分钟生活圈。

优质教诲资本的引入是年轻家庭最注重的“刚需”。广外系、培英系知名学校的进驻(zhu)，让家长无需在通勤与学区(qu)之间做挑选题。贸易配套也不再是零散的底(di)商(shang)，而是与地铁站无缝(feng)衔(xian)接的会合式贸易体，统统都在步行可达局限内。

更(geng)难得(de)的是，广州地铁地产正从“造(zao)房(fang)子”转向“造(zao)生活”。“悠邻居”社群计划的推(tui)出，让邻里间重拾温情——周末的亲子流动、节日的社区(qu)墟市，让社区(qu)焕收回更(geng)多情面(mian)味。春节时代广州地铁地产销售成绩亮眼，创近年来新高，产品(pin)获热捧，节后小阳春时代，广州地铁地产旗下诸多项目更(geng)是纷(fen)纷(fen)推(tui)出系列(lie)福利流动，助力(li)年轻人安家广州。

下一(yi)站，归属感：轨道如何接住青(qing)年的乡村(cun)空想

2026年初(chu)，一(yi)首《嘉禾望岗》刷屏出圈，将这座(zuo)日均客流近40万人次的换乘站推(tui)向了公众的情感洼地。歌词里唱的是离别与重逢，评论区(qu)里却写满了无数年轻人的广州故事。

“几万次走进那节或蓝或黄的车厢，最终都只要一(yi)个目的地——归属于这座(zuo)乡村(cun)。”听众心中的“嘉禾望岗”能够是棠(tang)下、鹭江、大学城南，是无数年轻人梦开始的处(chu)所。恰(qia)是这类情感归属与实质支持的双重托举，让广州连续多年成为人口净流入的“青(qing)年友好型乡村(cun)”。

如果说《嘉禾望岗》的走红是一(yi)种文明景象，那末TOD形式的普及则是一(yi)种制度(du)化的托举。它(ta)将通勤消(xiao)耗转化为高效(xiao)生活的序(xu)章，将社区(qu)从单一(yi)栖身功能退化为有温度(du)的配合体。昔时轻人发现，在这里安家意(yi)味着下班(ban)不再奔忙、孩子上学不用忧(you)愁，他们与乡村(cun)的关系便被从新定义。

从一(yi)纸蓝图到万家灯火，从奔忙的赶路人到自在的归家人，广州的“开门红”，正由这些挑选TOD、挑选广州的年轻人配合书写。而这，大概恰(qia)是轨道交通给予(yu)一(yi)座(zuo)乡村(cun)最感人的生长方式——它(ta)让每个奋斗者都能沿着轨道，到达属于自己的那盏灯火。